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钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长离婚诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的婚姻领域,接受过上海东方电视台、中国法院网、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧……
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【婚前财产继承】老公婚前拆迁分的房子,去世后老婆有权继承吗?

时间:2019-12-12来源:遗产继承律师网 作者: 钟涛律师点击:

【婚前财产继承】老公婚前拆迁分去世后老婆有权继承

 

 

 

【客户咨询】

老公结婚不到年,老公交通事故以外身亡,身前没有留下遗嘱,也没有孩子。

我们没有夫妻共同财产,老公名下有两套房产,均为婚前他家拆迁分,两个房产证上都注明了他的份额是80%,他的父母份额是20%。请问钟涛律师我是否有权继承这两套房产?还是我没有份额。

 

 

上海遗产继承律师钟涛解答。

 

一、公民的遗产是指归个人的全部财产,包括婚前个人财产,婚后共同财产中属于个人的部分。不区分婚前个人财产和婚后个人财产,全部都是属于他的遗产。

 

《继承法》第三条  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

    (一)公民的收入;

    (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

    (三)公民的林木、牲畜和家禽;

    (四)公民的文物、图书资料;

    (五)法律允许公民所有的生产资料;

    (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

    (七)公民的其他合法财产

 

所以,遗产是不区分婚前个人财产还是婚后个人财产,而是全部变成遗产。你老公名下的婚前2套拆迁安置房有他的名字,即使属于他婚前个人财产,但是总归属于他的遗产。继承人都有权继承。不要把婚姻法和继承法搞混淆了。

 

 

 

二、你作为妻子,属于法定继承人之一,有权继承你老公的遗产。

《继承法》第十条  遗产按照下列顺序继承:

    第一顺序:配偶、子女、父母。

    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

 

 你老公去世的时候,你们还处于婚姻存续状态,也没有子女,那么你老公的继承人就是,他的父母和你,共计三个人了。

老公去世。老公的父母和妻子均为法定第一顺序继承人。老公的个人财产变为遗产。由这些继承人进行继承。

 

 

三、房产证上记载的是你老公占80%份额,约定优先,不考虑其他的拆迁份额贡献大小了。

   

   老公的婚前两套房屋,房产证上约定的是老公占99%的份额。那么约定优先,这99%的份额就是属于老公的个人财产 而不去考虑是拆迁得的还是说父母有出资得的,具体的出资比例已经不重要了,因为他们在产证当中已经明确约定了份额比例。法律上是以约定优先。

 所以,这80%份额全部属于你老公的遗产。你都有权继承三分之一。

四、全部继承人可以协议一致办理继承公证,也可以单独起诉法院判决继承。

你和的公公婆婆可以协商一致,通过公证处办理继承权公证,将房屋名字改正过来。也可以说拿折价款走人。

如果大家不能协商一致。你完全可以向法院起诉。由法院来解决。

 

 

综上,大家在办理继承事务的时候,要区分婚姻法和继承法的关系,个人遗产包括全部个人名下的财产,不管是婚前取得,还是婚后取得,都属于个人财产,去世后都变为遗产了。

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