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钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长离婚诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的婚姻领域,接受过上海东方电视台、中国法院网、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧……
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【动迁房继承】我的房子是动迁和我父母共同一起买的现在父母都过死,兄弟姐妹要分父母的遗产,应该是怎样分割的?

时间:2019-11-29来源:遗产继承律师网 作者: 钟涛律师点击:

【动迁房继承】我的房子是动迁和我父母共同一起买的现在父母都过死,兄弟姐妹要分父母的遗产,应该是怎样分割的

 

 

 

 

 

一、要继承要先确定是否遗产范围。

  根据法律规定, 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

    (一)公民的收入;

    (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

    (三)公民的林木、牲畜和家禽;

    (四)公民的文物、图书资料;

    (五)法律允许公民所有的生产资料;

    (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

    (七)公民的其他合法财产

 

 

动迁房也是属于资产,如果父母有份额,当然存在继承问题。不管你的动迁房产权证是做到你一个人名下,还是产权证坐在你和父母共同名下,原则来说,父母共同出资了,都应该包含有父母的份额。因为动迁房和商品房不太一样,如果父母出资为子女购买商品房,父母名字不在产权证上,那么父母一般没有份额,视为对子女的赠与了。

动迁房因为涉及到安置福利待遇,具有人身特定属性,所以,即使父母名字不在上边,父母也有份额的。

 

 

 

 

二、有权继承的继承人有下列:

  遗产按照下列顺序继承:

    第一顺序:配偶、子女、父母。

    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

   钟涛律师告诉你,父母去世,那么全部子女都具有继承权,你的兄弟姐妹可以来主张继承该房屋产权份额。

 

 

三、继承方式。先要确定父母的产权份额,然后考虑你尽了主要赡养义务,可以适当多分。

 

1、根据继承法规定第二十六条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产

 

这套动迁房,如果属于你和父母共有,那么先要确定父母的具体份额,到底是三个人平均份额,每人占三分之一,还是考虑出资因素,不按照平均份额分配,具体要看法院认定。

 

2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

    对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

    有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

父母和你在一起生活,可以认定你尽了主要赡养义务,在分割父母具体遗产的时候,法院会对你适当多分割一点,具体比例由法官确定。

 

3、具体分割方式。大家可以协商,如果都同意,那么大家按照各自继承所得份额,名字都上产权证,房屋维持不变,等以后再解决。

4、如果矛盾比较多,大家不愿意继续共有产权,那么可以考虑分家析产,要么把房屋出售,按照比例分钱,要么考虑一方拿房屋产权,该方出钱买下其他人的份额。如果一方既不想共有,又拿不出钱来,那么法院判决以后,还可以申请拍卖该房屋,然后分钱。

 

综上,这套动迁房,如果确定有父母的份额,那么你的兄弟姐妹就有权要求继承,先要确定父母的具体份额是多少,然后考虑你是否尽了主要赡养义务,最后确定房屋到底是名字都写上产权证,还是考虑房屋归一方所有,其他方拿折价款。

 

 

 

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