房屋立公证遗嘱之后又出售房屋的，该履行那份协议？
根据我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
房主是房屋的所有权人，且具有完全民事行为能力，他有权出售自己所有的财产，而不必和其他子女协商。出售自己房屋的行为是合法有效的。
同时，根据继承法，公证遗嘱必须经过公证才能够撤销，遗嘱在去世之后开始生效。
那么，买卖合同有效，公证遗嘱也有效，此房屋到底应该属于谁的呢？
钟涛律师认为，应该属于购买方所有。应为买卖合同是双务合同，双方互付履行义务，买受方支付的全部交款之后，应该完成了义务，作为对价，取得房屋产权。而遗嘱是单方面的行为，获得遗嘱方没有支付对价，因此，此房屋应该过户给买家所有。
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